SE RUEGA POR FAVOR LEER DETENIDAMENTE LA DESCRIPCIÓN.

La agencia inmobiliaria en Moralzarzal - Tecnocasa Estudio Moralzarzal SLU te ofrece la oportunidad de realizar un cambio de uso a vivienda en este local con 4 oficinas en una ubicación inmejorable de Moralzarzal. Con la posibilidad de convertir sus 155m² en una vivienda de gran tamaño, espacio y características.

Se trata de una segunda planta sin ascensor ubicado en pleno centro de Moralzarzal. Un edificio construído en 1988 y refaccionado en 1997 dando lugar a que todas las oficinas y locales comerciales que existían en el, puedan tener característica y concepto legal de vivienda. Hoy, siendo un edficio totalmente residencial, es el único piso que no se ha convertido aun y da lugar a una grandísima oportunidad para un inversor o una persona que quiera convertir la actual construcción en su vivienda habitual.

La vivienda consta de un pasillo recibidor amplio con una cocina, que dan lugar a las escaleras de acceso de la planta principal. Al subir a la segunda planta, encontramos un pequeño salón completamente diáfano con salida a una terraza con vistas espectaculares a toda la sierra de Moralzarzal (la Tejera y el Telégrafo) así como a gran parte de la sierra de Madrid (Bola del Mundo, Pedriza, Maliciosa, etc). A continuación encontramos la distribución que originalmente tenían las oficinas: 4 amplios espacios, hoy dispuestos como dormitorios, unidos por un pasillo central que finaliza en el único baño de la casa, completo y con plato de ducha.

Consta de un sistema de aire centralizado que lleva muchos años en desuso así como su estructura en general, que requiere una inversión integral para convertirlo y adaptarlo a las necesidades y gustos del interesado. Las estancias en general se encuentran en buen estado contemplando desgaste y descuido por los años en los que no se ha habitado.

Actualmente, la situación registral consta de 4 fincas independientes (las 4 oficinas originales) que a través de un proyecto de unificación y de declaración de vivienda por antiguedad, se puede convertir en una única finca con carácter de vivienda. Así mismo, además de la posibilidad legal ante Registro de la Propiedad y Ayuntamiento para este cambio, la propiedad tiene una carta firmada por todos los vecinos de la comunidad de propietarios, autorizando la posibilidad de convertirlo en vivienda.

La edificación consta de unos 30m² en la zona de recibidor y cocina, y unos 130m² en la planta superior. Está ubicado en una de las mejores zonas de Moralzarzal, a escasos metros de todos los servicios tales como transporte público, colegios, bares, restaurantes, bancos, comercios, etc.