Inmobiliaria en Moralzarzal - Tecnocasa Estudio Moralzarzal SLU vende: parcela urbana de 1.042m2 en zona residencial alejada, a escasos metros de zona comercial con restaurantes, bares, supermercados y comercios con fácil acceso a la M-607.

La parcela se encuentra ubicada a pocos metros del Polígono de Capellanía en Moralzarzal, ubicada en una zona de crecimiento residencial de nueva ocupación con muy buena comunicación para las localidades colindantes ya que está ubicada en una zona estratégica de acceso a las carreteras. A tan solo 5 minutos en vehículo del centro de la localidad y a menos de 2 minutos de la carretera de Colmenar Viejo (M-607) a una distancia de 40 minutos al centro de Madrid.

La finca sobre los 1.042m2 que tiene, cuenta con una edificabilidad del 0,35 por lo que se pueden edificar hasta 365m2 de construcción y cuenta con una superficie de ocupación de un 0,30, es decir, se puede ocupar en una única planta la superficie de 312m2. Tiene también la condición de poder ser utilizada en un uso secundario (Talleres, Almacenes y Servicios), en cuyo caso tiene una edificabilidad de un 0,5 (hasta 521m2).

Sobre el terreno se puede edificar una vivienda de tipo: Residencial Unifamiliar Aislado, con un máximo de dos plantas (baja y primera) y una bajo-cubierta con una altura máxima para la planta baja de 3,40m y de la primera planta de 3m. Tiene la particularidad que al estar ubicado junto a una carretera regional, se debe dejar un retranqueo de 15m desde el extremo hacia el interior de la parcela. La construcción permite la edificación de construcciones auxiliares adosadas o exentas del edificio principal (tales como garajes, almacenes, depósitos, etc) y deberán cumplir con los requisitos de una altura máxima de 2,40m de alero y 3m a cumbrera, con un máximo de 20m2. Estas construcciones computarán al 50% a los efectos del cálculo de la superficie total pero al 100% a los efectos del cálculo de la superficie de ocupación.